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A Financial Guide to Renting Navigating your rental journey can be tricky. Use this guide to ensure that you have a foundational financial understanding of what to expect before, during and after renting. Before Whether you are just moving out of your parents’ house, or looking to move to a new space, starting out on a renting journey is always the most daunting part. ​ The best way to confirm that you are ready to make your move is a proactive planning approach. Before looking into the desired neighbourhood or location for your new home, you must unpack your financial status to make sure you are prepared. Look into your expenses, savings and debts: Getting a good grasp on these numbers allows you to know the exact amount you can allot towards rent. Start a search in your price range: Once you know your price range, you can look into rental units that have the amenities you need to sustain your lifestyle. Make sure that your proximity to school, work or transportation is not excessive, so you do not have to spend extra funds on buying a car or gas. Budgeting Budgeting for renting looks a little different then the basic budget we are used to seeing. It involves getting a full-view of your entire financial picture. Think about your ongoing payments: Rent Utilities (heat, electricity, water) Groceries Transportation Parking Tip: It is also important to consider amenities. Is laundry included on site? Is your apartment furnished? If not, these will be extra costs that you have to work into your budget. What about one time payments? Upfront costs Security deposits First and last month's rent Potential application or brokerage fees It is important that before signing your lease, you make sure you are well aware of your rent amount, lease duration, renewal terms, termination and maintenance costs. It is a general rule of thumb to use approximately 30 percent of your monthly income towards your rent and utilities. However, financial scenarios range among individuals. During While you may be eager to move all of your belongings into your new space, it is vital to document the state of your rental property. This allows you to refer back to its initial condition to ensure that you're keeping it up to standards. This documentation will also allow you to provide physical proof to the landlord if there is a damage or cleanliness discrepancy when moving out. It is important to note that rent increases are subject to a 2.5% increase cap as of 2024. This cap ensures that landlords keep their rental price within a reasonable range. This rate is also a good reminder to continue to monitor your budget as time goes on and rent increases. If you feel overwhelmed by rental costs and you are unable to save enough to get by, considering a roommate may be a great option to divide costs and may allow you to save more in the long run. Tip: Another proactive approach could be to purchase rental insurance, which is a relatively affordable option that can protect you against theft, damage and loss. Communication is key: Avoid unhappy surprises. Informing your landlord about damages to your rental throughout your tenancy not only enables good communication, but allows you to avoid being hit with damage fees when moving out. Make sure you are made aware of inspections or maintenance schedules. Know when they are expected to happen and how much notice your landlord will give you before inspections, which is usually 24 hours prior. After Monitoring your budget throughout your lease is essential so you can be made aware if your financial situation changes or if you have the financial flexibility to afford an upgrade. If you do decide that moving out is the right choice, what approaches should you take financially? When it comes to renting, there are a lot of moving parts like fees, lease agreements, and moving costs. It is up to you to ensure that you are able to financially handle a leasing agreement. Implementing proactive strategies can allow you to move into your new home with ease knowing that you can not only live comfortably in your rental, but so that you spend comfortably too. Timeline: You may want to move out before your lease is up, but do be made aware of potentially being penalized if you break the lease. Tip: If you are looking to move but you do not want to be hit with fees, consider getting a subletter to fill your space for the remainder of your rental agreement. Providing Notice: You need to provide notice to your landlord even if you are planning to leave on the end date of your agreement, which is usually 60 days notice before the end of the lease. Cleaning and Damages: It is important to leave the unit as you found it, as you can be charged for cleanliness or damage fees. If you are able to fix any damages, make sure to do so properly and within what’s outlined in your lease agreement. Think About Moving Costs: Do you need movers? Boxes? Time off work? Make sure that you designate an amount towards moving costs, so you are not surprised when the bill comes.

Programa de referencia Nos encantaría conocer a tus amigos ACCOMMOD8U makes it easy to sublet your space. Simply sign into your Tenant Portal, and click "Sublet Request" under the Service menu. Fill out the information, and you're done! Simple as that. New to subletting or have questions about subletting? Let us help. Read below for more information on subletting. What is subletting? A sublet is when you have someone move into your rental space to cover either part of your entire rent payments. What are the legal responsibilities? There can be a lot of misunderstandings about the duties of the leaseholder and the sublet. If there's one thing you should take away, it's this: the leaseholder is still responsible for the rental space. That means rent payment, damages, and maintenance requests are all the responsibility of the leaseholder. Who can you sublet to? Well, that's entirely up to you. It's your responsibility to find a subletter and to do your due diligence to make sure that it will be a positive subletter and not one that will make your life harder. Interview your subletter and ask questions to make sure you feel comfortable giving them your space, knowing that you will be responsible for rent payment and damages. Have additional questions about the subletter? We're here to help, please feel free to contact our office to learn more about subletting. ​ For our residents, please visit our tent portals for detailed sublet information. TENANT PORTAL Disclaimer: The sublet information form is not a lease or agreement. Please use this form at your own discretion, and seek legal advice where required. Note: It is not possible to sublet past the terminated date of the original tenant's lease. For more information, please email leasing@accommod8u.com.

Programa de referencia Nos encantaría conocer a tus amigos ¿Conoce a alguien que esté buscando un apartamento en alquiler en Waterloo o una vivienda para estudiantes cerca de la Universidad de Waterloo y la Universidad Wilfrid Laurier? ¡Puedes ganar hasta $ 100 solo por recomendar a tus amigos! Es así de fácil, simplemente complete nuestro acuerdo para recomendar a un amigo y gane dinero en efectivo por cada amigo que firme un contrato de arrendamiento. Cuanto más se refiera, más dinero en su bolsillo y no hay límites en la cantidad de acuerdos que envía. ¿Listo para ir? Descargue el Acuerdo del programa de recomendación ahora y envíelo a ACCOMMOD8U en persona o por correo electrónico. ¡Recomiende a un amigo ACCOMMOD8U y comience a ganar dinero hoy! Gane hasta $ 100 por cada referencia que firme un contrato de arrendamiento. DESCARGUE EL FORMULARIO ENVIAR POR CORREO ELECTRÓNICO El Acuerdo del Programa de Recomendación debe ser enviado por usted, completado con su información y la información de su amigo. No hay límite en la cantidad de acuerdos del programa de recomendación que puede enviar. ¡Cuanto más refieras, más ganas! Las recompensas por recomendación se pagan dentro de los 30 días posteriores a que el residente recomendado complete el proceso de arrendamiento. El proceso de arrendamiento incluye la firma de su contrato de arrendamiento, la presentación de los pagos de depósito requeridos, así como la presentación de los documentos requeridos completados a Accommod8u. El formulario de recomendación completo debe enviarse a Accommod8u antes de que el amigo recomendado se comunique con la oficina. Pueden aplicarse algunas restricciones.

Patrocinios Orgulloso de estar involucrado en nuestra comunidad ACCOMMOD8U se esfuerza por apoyar a nuestras organizaciones y clubes locales. Como el mayor proveedor de viviendas fuera del campus y alquiler de apartamentos en Waterloo, trabajamos arduamente para apoyar a nuestros residentes, así como a los grupos comunitarios que nos rodean. A lo largo de los años, hemos participado en algunos de los patrocinios más emocionantes e inspiradores del área de Waterloo. A continuación se enumeran algunas de las organizaciones y clubes increíbles que nos enorgullece patrocinar: Federation of Students (Welcome Week) Black & Gold Sponsor City of Waterloo (Lumen) Zoning Sponsor Laurier DECA Gold Sponsor AOII (Alpha Omicron Pi Frat.) Silver Sponsor UW Fun Run Gold Sponsor UW Fusion Conference Silver Sponsor Foodbank of Waterloo Region Donation 29eef9_d7d0987fb5d74704a990b8c8af5d4b3b~mv2 The Ultimate Platter MCUW (Mock Cases at the University of Waterloo) Senior Partner CSEB-SCEB (Canadian Society for Epidemiology and Biostatistics) Silver Sponsor UW DECA Foundation Sponsor JAM HACKS Grape Sponsor ¿Eres un grupo local que busca patrocinadores? Envíenos un correo electrónico a continuación. Envíenos un correo electrónico ahora

Typical Floorplans 228 131 University Ave. W Waterloo SUMÉRGETE CON NUESTRO TOUR VIRTUAL VER SUITE Alquiler de apartamentos de calidad en 131 University Avenue West, Waterloo Suites de calidad disponibles 131 University Avenue West ofrece muchos estilos de suites únicos, con una ubicación central entre la Universidad de Waterloo y la Universidad Wilfrid Laurier, transporte público y una variedad de restaurantes y tiendas. Cuenta con una serie de caminos peatonales que promueven un estilo de vida activo al tiempo que brindan oportunidades para el ocio y la socialización. 131 University también ofrece el estilo de suite más buscado en el mercado actual. Nuestros estilos de suite ofrecen la libertad de recibir invitados, la privacidad y la seguridad que no se ofrecen con la vida en grupo, y un espacio del que puede estar orgulloso y hacer suyo. PLANOS DE PISO TÍPICOS Escribe un Tipo B Tipo C Tipo D SOLICITE UN TOUR CARACTERÍSTICA DE LA PROPIEDAD A menos de 10 minutos a pie de WLU y UW Suites amuebladas a la moda Dormitorios grandes Una + cena por suite Baños en suite disponibles (por plan) Incluye agua, gas e internet de alta velocidad. Lavandería en el lugar Estacionamiento para inquilinos en el lugar Ubicación privilegiada: facilita el subarrendamiento Cercano a servicios de transporte rutas de bus y LRT A poca distancia de los servicios locales Almacenamiento de bicicletas VER PAQUETE DE MUEBLES ESTE APARTAMENTO DE ALQUILER EN WATERLOO Matterport: 131 University-Suite 801 UNIVERSIDAD WILFRID LAURIER 850 metros de la puerta de entrada (7 minutos a pie del campus ) UNIVERSIDAD DE WATERLOO 1.0 kilómetros desde la puerta de su casa (10 minutos a pie hasta el campus) COLEGIO CONESTOGA - CAMPUS DE WATERLOO 1,5 kilómetros desde la puerta de entrada (9 min. En autobús) UPTOWN WATERLOO 1,9 kilómetros desde la puerta principal ( 13 minutos en autobús) CONESTOGA MALL 3.3 kilómetros desde la puerta de su casa (20 minutos a pie en autobús) COMMUNITECH 4.3 kilómetros de la puerta de su casa (3 minutos a pie hasta el parque de alta tecnología) COMODIDADES CERCANAS 74 metros de Campus Court Plaza 180 metros de University Shops Plaza 400 metros del parque Waterloo 1.1 kilómetros hasta Laurel Creek Reservoir 17 kilómetros hasta el Aeropuerto Internacional de la Región de Waterloo 96,1 kilómetros al aeropuerto internacional Toronto Pearson

Lo mantenemos asegurado hasta está listo para ser devuelto. SU DEPÓSITO CLAVE ESTÁ SEGURO CON NOSOTROS SOLICITE UN TOUR Cuando se queda con Accommod8u, es mejor que se conforme con la relación más confiable de su vida; protegeremos lo que es tuyo, incluso si lo olvidas. Porque con Accommod8u, estamos aquí para ayudar. ¿Te ha pasado esto? ¿Como funciona? ¡Recuperar su depósito de llaves es tan fácil como 1-2-3! Accommod8u lo respalda, lo que significa que hacemos que recuperar el depósito de su llave sea lo más fácil posible. Simplemente: Mudarse a tiempo Realice una inspección de mudanza Devuelve tus llaves originales ¡Eso es! Accommod8u le enviará por correo su depósito de llaves de manera segura. Términos y condiciones Los depósitos de llaves se procesan dentro de los 30 días posteriores al final de la fecha de arrendamiento para permitir que nuestro equipo de contabilidad y administración tenga tiempo suficiente para procesar y verificar que todas las llaves devueltas son las emitidas al inicio del arrendamiento y están en buen estado. Si hay algún daño u otros cargos en la cuenta, los residentes pueden optar por que el equipo de arrendamiento a su dirección compense estos cargos con el saldo de los depósitos clave. La decisión final queda a discreción de Accommod8u. Para obtener más información, comuníquese con customercare@accommod8u.com . El proceso de depósito de claves no se aplica a los errores publicitarios.

365 Albert El HUB Waterloo Alquiler de apartamentos de calidad en The Hub, Waterloo Suites de calidad disponibles Zero Emission Living El Hub nos inspira como un elemento de conexión, un nexo, que nos une con nuestro trabajo, comunidad, salud y vida cotidiana. Con una variedad de proveedores comerciales a lo largo del nivel del paseo marítimo, los residentes de estos apartamentos experimentan todas las comodidades y lujos de la vida justo en la puerta de su casa. Las características y servicios incluyen Internet WiFi de alta velocidad completamente amueblado, lavandería en el lugar, estacionamiento de vehículos, mantenimiento rápido, iluminación LED ecológica y espacio para guardar bicicletas. Ocho edificios extraordinarios. Una comunidad vibrante donde todo se junta. ¡Ese es The Hub! SOLICITE UN TOUR CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS Nuestro objetivo es asegurarnos de que disfrutes de una experiencia de vida impecable. Teniendo esto en cuenta, hemos optado por ofrecer las mejores funciones y servicios disponibles. Utilidades y servicios incluidos en el alquiler WiFi de alta velocidad Agua y gas Remoción de nieve Mantenimiento Limpieza de áreas comunes del edificio Características generales de la suite Suites completamente amuebladas Ventanas de piso a techo Baños en suite disponibles Vestidores disponibles Cortinas de alta calidad La mayoría de las suites disfrutan de balcones Cocina Encimeras de granito Placa para salpicaduras de azulejos de porcelana Fregadero de acero inoxidable Electrodomésticos de alta calidad Puertas de armario de madera maciza Baño Ducha acrílica de una pieza Inodoros de porcelana de doble descarga Lámpara de lavabo de pared Puertas de armario de madera maciza Privacidad puertas cerradas Desarrollo general Paseo comunitario Espacio para guardar bicicletas en el interior Vestíbulos de acceso FOB Sala de lavandería Aparcamiento subterráneo climatizado Consideraciones ambientales Iluminación LED en todas partes Calefacción y refrigeración geotermales Paseo de derretimiento de nieve Pared de ventana de doble acristalamiento Terraza ajardinada en la azotea Baño Ducha acrílica de una pieza Inodoros de porcelana de doble descarga Lámpara de lavabo de pared Puertas de armario de madera maciza Privacidad puertas cerradas Desarrollo general Paseo comunitario Espacio para guardar bicicletas en el interior Vestíbulos de acceso FOB Sala de lavandería Aparcamiento subterráneo climatizado Consideraciones ambientales Iluminación LED en todas partes Calefacción y refrigeración geotermales Paseo de derretimiento de nieve Pared de ventana de doble acristalamiento Terraza ajardinada en la azotea Live at THE HUB Waterloo IDEA QUARTER / DAVID JOHNSTON R+T PARK 700 metres from your front door (2min. walk to the high-tech park) ​ COMMUNITECH 4.4 kilometers from your front door (22 min. drive / bus ride)​ ​ WILFRID LAURIER UNIVERSITY 850 metres from your front door (12 min. walk to campus) ​ ​UNIVERSITY OF WATERLOO 820 metres from your front door (11min. walk to campus) ​ CONESTOGA COLLEGE - WATERLOO CAMPUS 1.4 kilometers from your front door (9 min. bus ride) UPTOWN WATERLOO 1.5 kilometres from your front door (17 min. walk or 11 min. drive/bus ride) ​ CONESTOGA MALL 2.1 kilometres from your front door (30 min. walk or 15 min. drive/bus ride) ​ ​ NEARBY AMENITIES​ Elevator ride away to The Hub Community Promenade (Shops and Dining) 16.7 kilometres to Region of Waterloo International Airpor 93.2 kilometres toToronto Pearson International Airport Matterport: The HUB SUMÉRGETE CON NUESTRO TOUR VIRTUAL Select a building below to learn more about the floorplan 130-1 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Type A Type B Type C Type D Type E Type F Type G Type H 130-1 130-2 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Escribe un Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E Tipo F Tipo G Tipo H 130-2 130-7 130-7 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Type A Type B Type C Type D Type E Type F 130-8 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Type A Type B Type C Type D Type E Type F 130-8 130-9 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Type A Type D Type B Type E Type C Type F 130-9 365-3 Albert St TYPICAL FLOORPLANS Escribe un Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E Tipo F Tipo G Tipo H 356-3 365-5 Albert St TYPICAL FLOORPLANS Escribe un Tipo B Tipo C Tipo D Tipo G Tipo E Tipo H Tipo F Tipo i Tipo J 356-5 365-6 Albert St TYPICAL FLOORPLANS Escribe un Tipo D Tipo G Tipo B Tipo E Tipo H Tipo C Tipo F Tipo i Tipo J 356-6

Contacto Cualesquiera que sean sus preguntas o necesidades, tenemos un departamento que está listo para ayudarlo. Para todas las consultas relacionadas con el arrendamiento y para reservar un recorrido virtual o físico, comuníquese con nuestro Departamento de arrendamiento. Para todas las consultas sobre mantenimiento y órdenes de trabajo, comuníquese con nuestro Departamento de Mantenimiento. Comuníquese con nuestro equipo de contabilidad si tiene preguntas, inquietudes o cambios en su cuenta corriente, método de pago o saldo de la cuenta. Para consultas sobre disponibilidad y aperturas de espacios comerciales, comuníquese con nuestro Departamento Comercial. Y para cualquier pregunta relacionada con el condominio, comuníquese con nuestro equipo de cuidado de condominios. No dude en ponerse en contacto con nuestros departamentos por teléfono o correo electrónico, y estarán encantados de ayudarle. For all leasing-related queries and to book a virtual or physical tour, please contact our Leasing Department. For all maintenance and work order inquiries, please contact our Maintenance Department. Please contact our Accounting Team for any questions, concerns, or changes to your current account, payment method, or account balance. For inquiries on availability and commercial space openings, please contact our Commercial Department. And for any condo-related questions, please contact our Condo Care Team. Please feel free to contact our departments by phone or email, and they’ll be happy to assist. Arrendamiento leasing@accommod8u.com Comercial commercial@accommod8u.com Mantenimiento maintenance@accommod8u.com Contabilidad Accounting@accommod8u.com Cuidado del Condominio condocare@accommod8u.com ¿Hablas mandarín? ¡Encuentra uno de nuestros asesores de alojamiento en WeChat! Carina Wu E: cwu@accommod8u.com P: +1 226-243-8273 WeChat ID: carinawu2012 Language: Mandarin & Cantonese Apartamentos de alquiler con una ubicación céntrica en el corazón de Waterloo

Programa de beneficios Platino | Oro | Plata | Bronce Como inquilino de Accommod8u, le damos la bienvenida a nuestro programa de beneficios exclusivos. ¡Nos sentimos privilegiados de llamarte nuestro nuevo vecino! Como agradecimiento por elegirnos y darle la bienvenida al vecindario, hemos obtenido descuentos exclusivos de alto valor para los jóvenes profesionales en Waterloo y sus alrededores. Para reclamar el beneficio, todo lo que debe hacer es mostrar su Tarjeta de beneficios 2020/2021 y comenzar a ahorrar. ¿No tienes una tarjeta de beneficios? ¡Pase por una de las oficinas de Accommod8u para recoger el suyo hoy! 25% ¡Nuestros miembros Platinum Perks ofrecen un 25% de descuento para que lo disfrutes! PAPA JOHNS 25% off entire online order. Promo code: TRUENORTH UNIVERSAL AVE DENTAL CLINIC Accommod8u students pay $0 and residents receive a gift. PRICE HEALTH $100 off 6-week transformation training package. THE FIT CLUB 25% off initial chiropractic assessment. 20% ¡Nuestros miembros Gold Perks ofrecen un 20% de descuento para que lo disfrutes! INDULGENCE STUDIO 20% off laser hair removal, waxing, and other medical services. APOTHECARE PHARMACY 20% off OTC products. Free same-day prescription delivery. SWEET LOU'S COOKIES One FREE cookie per month. VICTORIA PARTY STORE 20% off all in store purchases. 20% ¡Nuestros miembros Gold Perks ofrecen un 20% de descuento para que lo disfrutes! WESTMOUNT SIGNS & PRINTING No HST on all purchases. YOUPACK STORAGE 15% off all storage terms 3 months or more. 20% ¡Nuestros miembros Gold Perks ofrecen un 20% de descuento para que lo disfrutes! MORTY'S PUB 10% off all in store purchases. COCO FRESH TEA 10% off all in store purchases. T&T Supermarket 5% off all online orders using code "ACC8USAVINGS". FOODIE FRUITIE 5% off all in store purchases. If you would like to know more about the program or would like to become a partner, please contact us at: leasing@accommod8u.com

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